Ugrás a tartalomra
Statikusod.hu

Statikai szakvélemény vásárlás előtt Óbánya területén

Alap, falak, födémek, tetőszerkezet: megnézzük, mi tartja a házat, milyen állapotban van, és mekkora beavatkozás vár rá. Az eredmény a vételár-tárgyaláshoz és a felújítás tervezéséhez is alap.

Tájékoztató ár 2026:Írásos szakvélemény egy családi ház teljes tartószerkezetéről, 160 000⁠–⁠280 000 Ftteljes ártáblázat
  • A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
  • Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
  • Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig

Ingyenes ajánlatkérés

1/3. lépés

Ingyenes és kötelezettség nélküli. Az adatait csak az ajánlatkérés intézéséhez használjuk.

Így dolgozunk Óbánya területén

Ha Óbánya területén házat vagy lakást nézett ki, a tartószerkezetet a döntés előtt átvizsgáljuk. A telephelyünktől 230 km a távolság, kb. 3 óra 30 perc autóval. Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük, a bejárást az eladóval megbeszélt időponthoz igazítjuk, a díjat előtte írásban közöljük.

A régebbi családi házaknál a lábazat, a gerendavégek és a tetőszerkezet a leggyakoribb gond, a hetvenes-nyolcvanas évek kockaházainál a födém és a toldások csatlakozása. Társasházi lakásnál azt nézzük meg, történt-e a lakásban szerkezetet érintő átalakítás, és van-e hozzá terv.

Baranya vármegyében a szomszéd településeken (Mecseknádasd, Zengővárkony, Váralja, Apátvarasd) is vizsgálunk vásárlás előtt, ezért ha több ingatlant is megnézne, a bejárásokat egy napra szervezhetjük. A szóbeli véleményt a helyszínen elmondjuk, az írásos anyagot PDF-ben küldjük.

Munkaterület

Óbánya (község, Baranya vármegye, Pécsváradi járás). Közúton kb. 230 km a sződligeti telephelytől, kb. 3 óra 30 perc. A 20 km-es körzetben további 73 településen dolgozunk.

Felmérés és kiszállás

A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül. A helyszínre a környékbeli munkáinkhoz igazított, előre egyeztetett időpontban megyünk ki; a kiszállás költsége az ajánlatban külön soron, előre szerepel.

Amire figyelünk

  • Csak a tartószerkezet

    A vizsgálat arra szűkül, ami a ház állékonyságát adja. Így rövidebb, olcsóbb, és világosan megmondja, hol a nagy kockázat.

  • Minősítés szerkezetenként

    Alap, falak, födém, tető külön értékelve, fotókkal, a javasolt beavatkozással és annak nagyságrendjével.

  • Időben a döntés előtt

    Rövid határidőre is szervezünk bejárást. A szóbeli véleményt a helyszínen megkapja, az írásos anyag utána készül el.

  • Használható a tárgyaláson

    A szakvélemény tényeket rögzít, nem becsül értéket. Ezekre hivatkozva lehet a vételárról vagy a javítás vállalásáról beszélni.

Tájékoztató árak 2026, Óbánya

Tájékoztató, bruttó sávok 2026-ra, piaci árlisták alapján. A talajmechanikai vizsgálat és a javítás tervezése külön tétel.

TételÁrMegjegyzés
Szóbeli bejárás a helyszínen, rövid írásos összefoglalóval70 000⁠–⁠120 000 Ft
Írásos szakvélemény egy családi ház teljes tartószerkezetéről160 000⁠–⁠280 000 Ftfeltárással a sáv felső része
Írásos szakvélemény társasházi lakásra120 000⁠–⁠230 000 Ftlakáson belüli szerkezetek, látható közös részek
Tetőszerkezet vizsgálata tetőcsere vagy beépítés szándékával140 000⁠–⁠280 000 Ft
Talajmechanikai szakvélemény süllyedés gyanújánál150 000⁠–⁠270 000 Ftgeotechnikus készíti
Sürgős, rövid határidejű elkészítés+25⁠–⁠30%

Tájékoztató árak. A végső díjat az épület mérete, kora és falazata, a bejárható részek (padlás, pince), a feltárás igénye, a rendelkezésre álló tervek és a helyszín távolsága határozza meg. Az összeget a bejárás előtt írásban rögzítjük.

Egyedi ajánlatot kérek

Tipikus hibák, amiket elkerülünk

  • Bejárás nyári délutánon, sietve

    A padlás és a pince kimarad, a tetőt senki nem nézi meg belülről. Pedig a gerendavégek és a tetőszerkezet hibái ott látszanak.

  • Friss festés mögött nem keresnek

    A frissen glettelt fal elfedi a repedést. A statikus a homlokzaton, a lábazaton és a nyílások körül keresi azokat a jeleket, amelyeket a festés nem takar.

  • A szerkezetre adott becslés a kivitelezőtől

    A kivitelező a munka árát mondja meg, a szerkezet állapotáról nem ad aláírt véleményt. A kettőt külön kérje.

Így dolgozunk

  1. 1

    Ajánlatkérés

    Írja meg a címet, az épület korát és falazatát, az alapterületet, a hirdetés linkjét, és hogy mikorra kell a vélemény.

  2. 2

    Díj és időpont

    Az árat írásban rögzítjük, a bejárás napját 48 órán belül egyeztetjük, az eladóval megbeszélt időponthoz igazítva.

  3. 3

    Bejárás

    Alap és lábazat, falak, födémek, padlás és tetőszerkezet, pince, csapadékvíz. A szóbeli összefoglalót a helyszínen elmondjuk.

  4. 4

    Írásos szakvélemény

    Szerkezetenkénti minősítés, fotók, a szükséges beavatkozások listája és nagyságrendje, aláírva, PDF-ben.

Gyakori kérdések, Óbánya

Mennyibe kerül a szakvélemény Óbánya területén?
Családi házra az írásos statikai szakvélemény 160 000⁠–⁠280 000 Ft, a szóbeli bejárás 70 000⁠–⁠120 000 Ft. A kiszállást az ajánlatban külön soron adjuk meg.
Gyorsan kell, jövő héten szerződünk. Belefér?
Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük. A szóbeli véleményt a bejárás végén megkapja, az írásos anyagot rövid határidőre 25⁠–⁠30% felárral készítjük el.
Két házat is megnéznénk, egy napon megoldható?
Igen, ha a két ingatlan közel van egymáshoz. A kiszállást ilyenkor egyszer számoljuk, a bejárások díja ingatlanonként szerepel.
Mennyibe kerül a statikai szakvélemény vásárlás előtt?
Szóbeli bejárás rövid összefoglalóval 70 000⁠–⁠120 000 Ft. Írásos szakvélemény egy családi házra 160 000⁠–⁠280 000 Ft, egy társasházi lakásra 120 000⁠–⁠230 000 Ft. Régi, vegyes falazatú háznál, feltárással a sáv felső része jellemző. Rövid határidőnél 25⁠–⁠30% felárral számolunk.
Miben más ez, mint egy általános állapotfelmérés?
Az állapotfelmérés a ház egészét nézi: nedvesedést, gépészetet, nyílászárókat, burkolatokat. A statikai szakvélemény csak a tartószerkezettel foglalkozik, de azzal mélyebben, és jogosult statikus tervező írja alá. Ha a háznál szerkezeti gyanú merül fel, például repedés vagy lehajló födém, a statikai vizsgálat adja meg a választ.
Mikor kérje a vizsgálatot?
A foglaló vagy az adásvételi szerződés előtt, amikor még van mozgástér. Ha a szerződés már aláírás előtt áll, a szóbeli bejárás is segít. Időpontot 48 órán belül egyeztetünk, a bejárást az eladóval megbeszélt időponthoz igazítjuk.

Részletes útmutató

Mit vizsgál a statikus egy ház vagy lakás megvásárlása előtt, mi a különbség a bejárás és az írásos szakvélemény között, milyen épülettípusnál mire kell figyelni, mire nem terjed ki a vizsgálat, és hogyan használható az eredmény.

Teljes útmutató

Szakvélemény vásárláshoz, Óbánya és 20 km-es körzete

Óbánya területén és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 73 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:

Legközelebbi körzetközpontunk: Pécsvárad (légvonalban kb. 7 km)

További szolgáltatások, Óbánya

Ajánlatkérés, Óbánya

Írja meg az ingatlan címét vagy települését, az épület korát, falazatát és alapterületét, van-e pince és padlás, láttak-e repedést, és mikorra kell a vélemény. A hirdetés linkje is segít.

Kérjen ajánlatot

Három rövid lépés, nagyjából két perc.

Árajánlatot kérek
Árajánlatot kérek