Födém vizsgálata és megerősítése
Fagerendás, poroszsüveg, előregyártott gerendás és vasbeton födémek vizsgálata feltárással, teherbírás-ellenőrzéssel, és a megerősítés vagy a csere terve. Jogosult statikus tervező készíti.
Tájékoztató ár 2026:Födém vizsgálata feltárással, több mezővel, ellenőrző számítással, 160 000–280 000 Ftteljes ártáblázat- A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig
Ingyenes ajánlatkérés
1/3. lépés
Így végezzük a födém vizsgálatát és megerősítését
A födém akkor kerül elő, ha lehajlik, reng járás közben, repedezik a mennyezet, vagy ha többet kellene elbírnia, mint eddig. Ez utóbbi gyakoribb, mint gondolnánk: egy új, nehéz válaszfal, egy burkolt fürdő esztrichhel, egy kandalló, egy könyvtárszoba vagy egy beépített tetőtér mind többletterhet jelent. A régi födémeket sokszor kisebb terhekre méretezték, és a gerendák állapota is romolhatott az évtizedek alatt.
A helyszínen felvesszük, milyen a födém, mekkorák és milyen sűrűn állnak a gerendák, hol fekszenek fel, milyen hibák látszanak, és ahol kell, a padló vagy a mennyezet megbontásával feltárjuk a gerendavégeket. Ellenőrző számítással megnézzük, mit bír a födém a mostani és a tervezett terhekkel. Ha nem elég, megerősítési vagy cseretervet készítünk. A munkát jogosult statikus tervező végzi, faanyagvédelmi kérdésben faanyagvédelmi szakértőt vonunk be.
Egy födémmező egyszerű vizsgálata írásos szakvéleménnyel 120 000–230 000 Ft, feltárással és több mezővel 160 000–280 000 Ft. A megerősítési vagy födémcsere-terv 200 000–280 000 Ft, egy új monolit vasbeton födém terve ennél több. A díjat a födém típusa, a feltárások száma és a tervezett beavatkozás határozza meg, ezt a vizsgálat előtt írásban közöljük.
Amire figyelünk
Födémmegerősítés árak 2026
Tájékoztató, bruttó sávok 2026-ra, piaci árlisták alapján. A megerősítés kivitelezése és a faanyagvédelmi kezelés külön tétel.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Helyszíni szemle szóbeli állásfoglalással | 70 000–120 000 Ft | |
| Egy födémmező vizsgálata, írásos szakvélemény | 120 000–230 000 Ft | |
| Födém vizsgálata feltárással, több mezővel, ellenőrző számítással | 160 000–280 000 Ft | |
| Födémmegerősítési vagy födémcsereterv | 200 000–280 000 Ft | |
| Új monolit vasbeton födém terve, egy födém | 450 000–550 000 Ft | |
| Tervezői művezetés a megerősítésnél | 70 000–150 000 Ft/alkalom | |
| Társasházi födém vizsgálata (közös szerkezet) | 210 000–340 000 Ft |
Tudnivalók, födémmegerősítés
A hazai födémtípusok és jellemző hibáik, a vizsgálat menete, a megerősítés és a csere lehetőségei, a jogszabályi előírások bővítésnél, és hogy mitől függ a vizsgálat és a terv díja.
Frissítve: 2026. 11. 08.
Födémtípusok és jellemző hibáik
A födém típusa nagyrészt az építés korából következik. Minden típusnak megvannak a maga gyenge pontjai, a vizsgálat ezekre koncentrál.
| Födémtípus | Jellemző kor | Gyakori hiba |
|---|---|---|
| Fagerendás, csapos vagy borított gerendás | 1950 előtt, falusi házakban később is | korhadt gerendavég, rovarkár, lehajlás |
| Acélgerendás, téglaboltozatos (poroszsüveg) | 1880–1950, városi házak | rozsdás gerendavég, boltozat repedése |
| Előregyártott vasbeton gerenda béléstesttel | 1960-tól napjainkig | hiányos koszorú, felfekvés, utólagos áttörés |
| Monolit vasbeton lemez | minden korszak, új házakban gyakori | betontakarás hiánya, vasalás korróziója |
| Vasbeton födémpanel | panelépületek | utólagos áttörések, csatlakozások |
Mit vizsgál a statikus a födémen
A vizsgálat a födém egészét és a gyenge pontokat is nézi. A mennyezet felől sok minden nem látszik, ezért a padlásról, a padló felől vagy kis feltárással keressük a gerendavégeket és a felfekvéseket.
- A födém típusának és fesztávjának megállapítása, a gerendák kiosztásának felmérése.
- A lehajlás mérése szintezővel vagy lézerrel, a rezgés és a repedések rögzítése.
- A gerendavégek feltárása a külső falaknál, ahol a nedvesség és a korrózió a legerősebb.
- Fánál a korhadás és a rovarkár, acélnál a rozsda és a keresztmetszet-vesztés vizsgálata.
- A mostani és a tervezett terhek felvétele, ellenőrző számítás.
- Minősítés és javaslat: megfelel, megerősítendő vagy cserélendő.
Megerősítési módok
A megerősítés célja, hogy a födém a tervezett terhet biztonságosan elvigye, a lehető legkisebb bontással. A módot a födémtípus, a sérülés mértéke és a hozzáférés dönti el.
- fagerenda mellé új gerenda vagy acél heveder csavarozva
- korhadt gerendavég levágása és pótlása acél saruval vagy toldással
- gerenda felkötése egy új kiváltó gerendára
- acélgerendára hegesztett vagy csavarozott erősítő profil, a hegeszthetőség ellenőrzése után
- vasbeton födémen együttdolgozó felbeton vagy utólagos vasalás
- vasbeton gerenda vagy lemez szénszálas erősítése
Erősítés vagy csere
A csere akkor indokolt, ha a gerendák nagy része sérült, ha a födémnek lényegesen nagyobb terhet kell vinnie, például tetőtér-beépítésnél, vagy ha a megerősítés annyi elemet igényelne, hogy a munka a cserével azonos nagyságrendű.
A csere jár a legnagyobb bontással. Fafödém helyett előregyártott vasbeton gerendás vagy monolit födém kerülhet be, ilyenkor új koszorú is kell. Egy alternatíva a vendégfödém: a régi födém fölé vagy mellé új acélgerendás szerkezet kerül, a régi pedig álmennyezetként marad.
Előírások bővítésnél és régi épületnél
Ha a födémre jutó teher egy bejelentés- vagy engedélyköteles bővítés miatt nő, a 281/2024. Korm. rendelet 1. melléklete szerint a dokumentációhoz egy évnél nem régebbi szakértői vélemény kell a tehernövekedéssel érintett fa, salakbeton vagy bauxitbeton szerkezetekről, és az ötven évnél idősebb építmények tehernövekedéssel érintett tartószerkezeteiről.
Engedély nélküli munkánál a 191/2009. Korm. rendelet szerint kivitelezési dokumentáció kell, ha 5,4 m-es vagy nagyobb támaszközű tartószerkezetet vagy monolit vasbeton szerkezetet erősítenek meg vagy bontanak meg részben. Társasházban a födém közös tulajdon, a beavatkozáshoz közgyűlési hozzájárulás kell.
Mitől függ a díj
A vizsgálat díját a födém típusa, a vizsgált mezők és a feltárások száma, az anyagvizsgálat és a meglévő tervek határozzák meg. Egy födémmezőre az írásos szakvélemény 120 000–230 000 Ft, feltárással és több mezővel 160 000–280 000 Ft.
A megerősítési vagy cseretervet a piac 200 000–280 000 Ft között árazza, egy új monolit födém terve ennél drágább. A kivitelezés közbeni ellenőrzés alkalmanként 70 000–150 000 Ft. A díjat előre, írásban adjuk meg.
Források
- 281/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet az építésügyi hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, 16–17. § és 1. melléklet, Jogtár
- 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet az építőipari kivitelezési tevékenységről, 22. §, Jogtár
- 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet az építésügyi és az építésüggyel összefüggő szakmagyakorlási tevékenységekről, 1. melléklet, Jogtár
- 2003. évi CXXXIII. törvény a társasházakról, 1. § (2), 21. § (1), 28. § (1), Jogtár
- Statikai tervezés árak 2026, JóSzaki
- Statikus árak 2026, JóSzaki
- Statikus árak 2026, tervezés, felmérés, szakvélemény, Szakiweb
- Statikus díjak díjzónák szerint, Statikum
Tipikus hibák, amiket elkerülünk
Új esztrich a régi fafödémre
Egy 5–6 cm-es esztrich négyzetméterenként több mint 100 kg többletterhet ad. Fagerendás födémre számítás nélkül nem szabad rátenni.
Rozsdás acélgerenda lefestése
A poroszsüveg födém acélgerendájának rozsdája a falba fekvő végnél a legrosszabb. A festés eltakarja, a keresztmetszet-vesztést nem állítja meg.
Hegesztés próba nélkül
A régi födémek acélgerendáinak egy része nehezen hegeszthető anyagból készült. Megerősítő profil csak az anyag ellenőrzése után hegeszthető rájuk.
Így dolgozunk
- 1
Ajánlatkérés
Írja meg, milyen a födém (ha tudja), mi a gond vagy a terv vele, mekkora a helyiség, és küldjön fotót a mennyezetről és a padlásról.
- 2
Díj és időpont
A díjat írásban közöljük, az időpontot 48 órán belül egyeztetjük. A feltárás helyét előre megbeszéljük.
- 3
Vizsgálat és feltárás
Födémtípus, gerendakiosztás, lehajlás mérése, gerendavégek feltárása, fotódokumentáció, szükség esetén anyagvizsgálat.
- 4
Szakvélemény és terv
Írásos minősítés ellenőrző számítással, és ha kell, a megerősítés vagy a csere terve részletrajzokkal.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül a födém statikai vizsgálata?
Honnan tudom, milyen a födémem?
Mikor elég megerősíteni, és mikor kell cserélni?
Milyen megerősítési módok vannak?
Kell faanyagvédelmi szakértő?
Új burkolat vagy esztrich kerülne a régi födémre. Kell statikus?
Kérjen ajánlatot két perc alatt
Írja meg, milyen födémről van szó (ha tudja), mekkora a helyiség, mi a gond (lehajlás, rezgés, repedés, korhadás) vagy mit tenne rá (esztrich, burkolat, tetőtér), és mikor épült a ház. Fotó a mennyezetről és a padlásról segít.