Falrepedések statikai vizsgálata
Megállapítjuk, hogy a repedés vakolathiba vagy szerkezeti mozgás jele, mi okozza, aktív-e még, és mit kell tenni, mielőtt bárki javítani kezd. Írásos szakvélemény jogosult statikus tervezőtől.
Tájékoztató ár 2026:Írásos szakvélemény a repedésekről, egyszerű eset, 120 000–230 000 Ftteljes ártáblázat- A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig
Ingyenes ajánlatkérés
1/3. lépés
Így végezzük a repedések statikai vizsgálatát
A legtöbb repedés ártalmatlan. Hajszálrepedést okoz a száradó vakolat, a gipszkartonlapok illesztése, vagy az, hogy a födém és a fal hőre másként mozog. Ezt a festő eltünteti. Más a helyzet, ha a repedés a nyílászárók sarkából ferdén indul, kívül és belül is látszik, a lábazat alá is lefut, vagy hónapról hónapra szélesebb. Ezek a ház mozgására utalnak, és a javítás addig nem tart, amíg az ok megmarad.
A vizsgálaton feltérképezzük a repedéseket, megmérjük a tágasságukat, megnézzük a vízelvezetést, a lábazatot, a közeli fákat és a födém viselkedését, és ahol kell, kutatógödörrel feltárjuk az alapot. Ha a mozgás aktivitása nem dönthető el egy látogatás alapján, repedésfigyelést javaslunk. A szakvéleményben leírjuk az okot, a veszélyességet és a javasolt beavatkozást. A munkát jogosult statikus tervező végzi.
Egy egyszerű esetre, néhány repedéssel és jól látható okkal, az írásos szakvélemény 120 000–230 000 Ft. Ha feltárás, több szerkezet vizsgálata vagy hosszabb figyelés kell, 160 000–280 000 Ft. Süllyedés gyanújánál talajmechanikai vizsgálat is szükséges lehet, ezt geotechnikus végzi. Az összeget a vizsgálat előtt írásban rögzítjük.
Amire figyelünk
Repedésvizsgálat árak 2026
Tájékoztató, bruttó sávok 2026-ra, piaci árlisták alapján. A repedések javítása és az alapmegerősítés kivitelezése nincs bennük.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Helyszíni szemle szóbeli állásfoglalással | 70 000–120 000 Ft | |
| Írásos szakvélemény a repedésekről, egyszerű eset | 120 000–230 000 Ft | ok, veszélyesség, javaslat |
| Összetett szakvélemény feltárással, több szerkezettel | 160 000–280 000 Ft | |
| Repedésfigyelés, ismételt helyszíni leolvasás | 40 000–70 000 Ft/alkalom | |
| Talajmechanikai szakvélemény családi házhoz | 150 000–270 000 Ft | geotechnikus készíti |
| Társasházi szakvélemény repedezett közös szerkezetre | 310 000–440 000 Ft | |
| Sürgős elkészítés | +25–30% |
Tudnivalók, repedésvizsgálat
Hogyan különböztethető meg a vakolat repedése a szerkezeti repedéstől, mit árul el a repedés iránya és helye, mik a leggyakoribb okok, hogyan zajlik a repedésfigyelés, és mikor jöhet a javítás.
Frissítve: 2026. 11. 08.
Vakolatrepedés és szerkezeti repedés
A vakolat és a festék repedése a felületen marad. Jellemzően hajszálvékony, hálós vagy szabálytalan, és nem folytatódik a falazatban. A szerkezeti repedés a falazaton, a födémen vagy az alapon fut át, gyakran mindkét oldalon látszik, és a vakolat leverése után is megvan.
A brit épületkutató intézet (BRE) módszere a repedéseket a tágasság és a javítás nehézsége szerint hat kategóriába sorolja. A tágasság egymagában nem dönt, a besorolás a kár következményét írja le, de jó kiindulópont a felméréshez.
| Kategória | Jellemző tágasság | Mit jelent |
|---|---|---|
| 0–1. | 0,1 mm alatt, illetve 1 mm-ig | esztétikai, festéssel kezelhető |
| 2. | 5 mm-ig | esztétikai, kitöltés és újravakolás |
| 3. | 5–15 mm | használhatósági, ajtók szorulhatnak, beázhat |
| 4. | 15–25 mm | használhatósági, falazat cseréje, nyílások javítása |
| 5. | 25 mm felett | állékonysági, szerkezeti beavatkozás kell |
Mit mond a repedés iránya és helye
A rajzolat sokszor többet mond a tágasságnál. A statikus a repedést az egész ház viselkedésével együtt értékeli, ezért a vizsgálaton a repedéseket alaprajzon és homlokzaton is bejelöljük.
- a nyílászárók sarkából ferdén induló repedés: áthidaló hibája vagy a fal egyenlőtlen süllyedése
- a sarok felé szélesedő, lépcsőzetes repedés: a ház sarkának süllyedése
- az eresz alatt vízszintesen futó repedés: a tetőszerkezet szétnyomja a falat
- a fal és a mennyezet csatlakozásában futó repedés: födémlehajlás vagy hőmozgás
- a lábazaton függőlegesen lefutó repedés: alapmozgás, gyakran vízzel összefüggésben
- toldott épületrész csatlakozásánál nyíló rés: a két rész eltérő alapozása
Talaj, fák és vízelvezetés
Agyagos talajon a nedvességtartalom változása térfogatváltozással jár: száraz nyáron a talaj zsugorodik, csapadékos időszakban duzzad. A sekély alap ezt a mozgást követi, és a falon ferde repedések jelennek meg. A ház közelében álló nagy fák gyökérzete a nyári hónapokban sok vizet von el az alap alól.
A másik gyakori ok a víz. A ház mellé ömlő ereszvíz, a házfal felé lejtő járda, egy eltört csatornacső vagy egy szivárgó vízvezeték az alap alatti talajt átáztatja és gyengíti. Ezeket a vizsgálaton megnézzük, mert sokszor ezek megszüntetése az első és legolcsóbb lépés.
Repedésfigyelés lépésről lépésre
Ha a repedés aktivitása nem dönthető el, a mozgást mérni kell. A figyelés néhány héttől néhány hónapig tart, agyagos talajon jó, ha legalább egy évszakváltást is lefed, ezt a szakvélemény javaslata rögzíti.
- A figyelendő repedések kiválasztása és számozása az alaprajzon.
- Gipszpecsét vagy leolvasható repedésmérő elhelyezése, dátummal és kezdeti értékkel.
- Fotó minden mérőről, mérőszalaggal vagy skálával.
- Ismételt leolvasás a megbeszélt időközönként.
- Az eredmények táblázatba rendezése, a változás értékelése.
- A végleges szakvélemény kiadása a mérések alapján.
Javítás az ok megszüntetése után
A javítás sorrendje az okhoz igazodik. Először a vízelvezetést, a csatornát vagy a vezetékszivárgást kell rendbe tenni, utána jöhet a szerkezeti beavatkozás, például alapmegerősítés vagy új áthidaló, és csak a végén a repedések lezárása, a vakolatjavítás és a festés.
Ha a mozgás lezárult, sokszor elég a repedés kitisztítása, kitöltése és hálós javítása. Aktív mozgásnál a szerkezetet kell megerősíteni, különben a javítás újra megnyílik. A szakvéleményben megadjuk, melyik esetről van szó, és mit kell a kivitelezőnek tudnia.
Mitől függ a vizsgálat díja
A repedésvizsgálat díját a repedések száma és elhelyezkedése, a feltárás szükségessége és a figyelés hossza határozza meg. Egy egyszerű esetben, egy-két repedéssel és látható okkal, az írásos szakvélemény 120 000–230 000 Ft, összetett esetben 160 000–280 000 Ft.
Külön tétel a talajmechanikai vizsgálat, amelyet geotechnikus végez, és a repedésfigyelés ismételt leolvasása. A pontos díjat a fotók és a leírás alapján, a vizsgálat előtt írásban adjuk meg.
Tipikus hibák, amiket elkerülünk
Javítás az ok ismerete nélkül
A betömött, lefestett repedés aktív mozgásnál pár hónap alatt újra megnyílik, gyakran szélesebben. Előbb az okot kell megszüntetni.
Egyetlen fotó alapján döntés
Egy kép nem mutatja meg, nő-e a repedés. Dátumozott fotók vagy repedésmérő nélkül nehéz megkülönböztetni a lezárult mozgást az aktívtól.
A csapadékvíz figyelmen kívül hagyása
Eltört ereszlefolyó, rossz járdalejtés vagy szivárgó csatorna a ház mellett. Ezek áztatják az alap alatti talajt, és a repedés oka gyakran itt van.
Így dolgozunk
- 1
Ajánlatkérés
Írja meg, hol vannak a repedések, mióta látja őket, nőnek-e, és küldjön fotót mérőszalaggal a repedés mellett.
- 2
Díj és időpont
A díjat írásban közöljük, az időpontot 48 órán belül egyeztetjük. Gyorsan nyíló repedésnél soron kívül próbálunk menni.
- 3
Helyszíni vizsgálat
Repedéstérkép, tágasságmérés, vízelvezetés, lábazat, födém, szükség esetén kutatógödör vagy repedésmérő elhelyezése.
- 4
Szakvélemény
Az ok, a veszélyesség, a javasolt beavatkozás és a javítás sorrendje írásban, fotókkal, aláírva.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül egy repedés statikai vizsgálata?
Melyik repedés veszélyes?
Mi okozza a repedéseket egy régi házon?
Mi az a repedésfigyelés?
Mikor kell talajmechanikai vizsgálat?
Kijavítják a repedéseket is?
Kérjen ajánlatot két perc alatt
Írja meg, hol vannak a repedések (fal, födém, lábazat, kívül vagy belül), milyen szélesek, mióta látja őket, nőttek-e, és milyen az épület (kor, falazat). Fotó mérőszalaggal a repedés mellett sokat segít.