Társasházi statikai szakvélemény Mikebuda területén
Lakáson belüli falbontás, új nyílás, erkély, függőfolyosó, tetőtér-beépítés vagy nehéz gépészet egy társasházban: szakvélemény, amely a közgyűlés, a közös képviselő és a kivitelező számára is érthető.
Tájékoztató ár 2026:Társasházi szakvélemény egy szerkezettípusra (falbontás, erkély, födém), 210 000–340 000 Ftteljes ártáblázat- A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig
Ingyenes ajánlatkérés
1/3. lépés
Így dolgozunk Mikebuda területén
Társasházi lakások és közös szerkezetek statikai vizsgálatát Mikebuda területén is vállaljuk, tulajdonosi és közös képviselői megrendelésre egyaránt. A település kb. 95 km-re van a telephelyünktől, kb. 1 óra 30 perc az út. Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük. A díjat a megrendelés előtt írásban közöljük.
A régebbi bérházakban a fagerendás vagy poroszsüveg födém, a függőfolyosó és az erkély a gyakori téma, a panelépületekben a lakáson belüli nyílásvágás. A vizsgálatnál a felette és alatta lévő lakásokat is figyelembe vesszük, ezért a bejutást a közös képviselővel szervezzük.
A kész szakvéleményt a közgyűlési meghívó mellé is csatolni lehet. A környékbeli településeken (Csemő, Dánszentmiklós, Ceglédbercel, Pusztavacs) is dolgozunk társasházaknak, így a helyszíni ellenőrzéseket a kivitelezés ütemezéséhez igazítva szervezzük.
Munkaterület
Mikebuda (község, Pest vármegye, Ceglédi járás). Közúton kb. 95 km a sződligeti telephelytől, kb. 1 óra 30 perc. A 20 km-es körzetben további 19 településen dolgozunk.
Felmérés és kiszállás
A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül. A helyszínre kb. 1 óra 30 perc alatt kiérünk.
Amire figyelünk
Tájékoztató árak 2026, Mikebuda
Tájékoztató, bruttó sávok 2026-ra, piaci árlisták alapján. A kivitelezés és a közgyűlési eljárás költségei nincsenek bennük.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Társasházi szakvélemény egy szerkezettípusra (falbontás, erkély, födém) | 210 000–340 000 Ft | |
| Összetett társasházi szakvélemény, több szerkezet, feltárással | 310 000–440 000 Ft | |
| Tetőtér-beépítés vagy emeletráépítés vizsgálata társasházban | 490 000 Ft-tól | egyedi ajánlat |
| Kiváltási terv a szakvélemény mellé | 80 000–180 000 Ft | |
| Erkély vagy függőfolyosó megerősítési terve | 200 000–280 000 Ft | |
| Tervezői művezetés a kivitelezés közben | 70 000–150 000 Ft/alkalom | |
| Sürgős elkészítés | +25–30% |
Tipikus hibák, amiket elkerülünk
Bontás a hozzájárulás előtt
A közös tulajdont érintő munkához a törvény közgyűlési hozzájárulást ír elő. Ha a fal már ki van bontva, a vita utólag sokkal nehezebb, és a megbontott szerkezetről a szakvélemény is nehezebben készül el.
Családi házra szabott vélemény
Egy társasházban a födém több lakást köt össze, a teher máshol jelenhet meg, mint ahol a bontás történik. A vizsgálatnak a felette és alatta lévő szinteket is figyelembe kell vennie.
Panelfal kivágása méretezés nélkül
A panelépület falai többnyire teherhordók és merevítők. Egy nyílás a panelben csak számítással, keretezéssel és a szerkezet ismeretében vágható.
Így dolgozunk
- 1
Ajánlatkérés
Írja meg, milyen átalakítás vagy szerkezet a téma, milyen az épület, hányadik emeleten van a lakás, és ki a megrendelő: tulajdonos vagy közös képviselő.
- 2
Díj és időpont
A díjat írásban közöljük, az időpontot 48 órán belül egyeztetjük. Ha más lakásba is be kell menni, a közös képviselővel szervezzük.
- 3
Vizsgálat
A szerkezet felvétele, a felette és alatta lévő szintek, szükség esetén feltárás, fotódokumentáció, a meglévő tervek átnézése.
- 4
Szakvélemény a közgyűlésre
Összefoglaló a tulajdonostársaknak, részletes műszaki rész, feltételek és javaslatok, aláírva, PDF-ben.
Gyakori kérdések, Mikebuda
Mennyibe kerül a társasházi szakvélemény Mikebuda területén?
A közös képviselő is megrendelheti?
A szakvélemény a közgyűlésre is jó?
Mennyibe kerül egy társasházi statikai szakvélemény?
Kell közgyűlési hozzájárulás a lakáson belüli falbontáshoz?
Ki rendeli meg a szakvéleményt, a tulajdonos vagy a közös képviselő?
Részletes útmutató
Mi a közös tulajdon egy társasházban, mikor és hogyan kell közgyűlési hozzájárulás, mire figyel a statikus panel- és téglaépületben, erkélynél és függőfolyosónál, mit tartalmaz a közgyűlési szakvélemény, és mitől függ a díja.
Teljes útmutatóTársasház statika, Mikebuda és 20 km-es körzete
Mikebuda területén és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 19 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:
Legközelebbi körzetközpontunk: Albertirsa (légvonalban kb. 9 km)
Ajánlatkérés, Mikebuda
Írja meg, milyen átalakításról vagy szerkezetről van szó (falbontás, nyílás, erkély, függőfolyosó, tetőtér), milyen az épület (tégla vagy panel, hány emeletes), hányadik emeleten van a lakás, és hogy tulajdonosként vagy közös képviselőként kéri-e.