Ugrás a tartalomra
Statikusod.hu

Tetőtér-beépítés statikája Budapest XXI. kerületében

Elbírja-e a padlásfödém, a falak és az alap a beépítés terhét, mit kell megerősíteni, és hogyan alakítható át a tetőszerkezet. Szakvélemény ellenőrző számítással és a szükséges tervek, jogosult statikus tervezőtől.

Tájékoztató ár 2026:Szakvélemény ellenőrző számítással (födém, falak, alap, tetőszerkezet), 160 000⁠–⁠280 000 Ftteljes ártáblázat
  • A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
  • Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
  • Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig

Ingyenes ajánlatkérés

1/3. lépés

Ingyenes és kötelezettség nélküli. Az adatait csak az ajánlatkérés intézéséhez használjuk.

Így dolgozunk Budapest XXI. kerületében

Padlás beépítése vagy emelet ráépítése előtt Budapest XXI. kerületében is megvizsgáljuk a ház szerkezetét. A telephelyünktől 45 km-re van a település, a helyszínre kb. 50 perc alatt érünk ki. Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük. A vizsgálat és a szükséges tervek díját előre, írásban közöljük.

A régebbi házakban fagerendás zárófödém és dúcolt, kötőgerendás tetőszerkezet a jellemző, ezeket ritkán méretezték lakóteherre. Az újabb kockaházakban a födém sokszor már vasbeton, ott a tetőszerkezet és a falak terhelhetősége a kérdés. A vizsgálat mindkét esetben a teljes teherutat nézi.

A beépíthetőségről szóló szakvéleményt az építésznek is átadjuk, és a tervezés közben vele egyeztetünk. A környékbeli településeken (Budapest XX. kerület, Budapest XXII. kerület, Budapest XXIII. kerület, Budapest XIX. kerület) is vállalunk tetőtér-statikát, a kivitelezés alatti ellenőrzéseket a többi munkánkhoz igazítjuk.

Munkaterület

Budapest XXI. kerület (budapesti kerület, Budapest). Közúton kb. 45 km a sződligeti telephelytől, kb. 50 perc. A 20 km-es körzetben további 50 településen dolgozunk.

Felmérés és kiszállás

A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül. A helyszínre kb. 50 perc alatt kiérünk.

Amire figyelünk

  • Döntés a tervezés előtt

    Az építész akkor tud jól tervezni, ha tudja, mit bír a ház. A szakvélemény a beépítés kereteit adja meg, mielőtt rajzolni kezdenek.

  • A teljes teherút vizsgálva

    A födém mellett a falakat és az alapot is ellenőrizzük, mert a többletteher ezeken keresztül jut a talajig.

  • Tetőszerkezet átalakítása

    Ha a dúcok, a kötőgerenda vagy a szelemen útban van, megtervezzük a kiváltásukat, hogy a tető állékonysága megmaradjon.

  • Tervek egy kézből

    A vizsgálat után a födém-, a vendégfödém- és a fedélszerkezeti tervet is elkészítjük, egymáshoz igazítva.

Tetőtér statikája árak 2026, Budapest XXI. kerület

Tájékoztató, bruttó sávok 2026-ra, piaci árlisták alapján. Az építészeti terv és a kivitelezés nincs bennük.

TételÁrMegjegyzés
Előzetes vizsgálat, beépíthető-e a padlás100 000⁠–⁠160 000 Ftszóbeli vagy rövid írásos vélemény
Szakvélemény ellenőrző számítással (födém, falak, alap, tetőszerkezet)160 000⁠–⁠280 000 Ft
Födémmegerősítési vagy vendégfödém-terv200 000⁠–⁠280 000 Ft
Fedélszerkezeti terv, a tetőszerkezet átalakítása200 000⁠–⁠280 000 Ft
Tartószerkezeti munkarész egyszerű bejelentéshez (emeletráépítés)250 000⁠–⁠350 000 Ft
Társasházi tetőtér-beépítés, emeletráépítés vizsgálata490 000 Ft-tólegyedi ajánlat
Tervezői művezetés a beépítés közben70 000⁠–⁠150 000 Ft/alkalom

Tájékoztató árak. Az összeg a ház méretén és korán, a födém és a tető szerkezetén, a feltárások számán, a szükséges terveken, a régi tervek meglétén és a helyszín távolságán múlik. A díjat még a vizsgálat előtt írásban rögzítjük.

Egyedi ajánlatot kérek

Tipikus hibák, amiket elkerülünk

  • Beépítés a régi födémre számítás nélkül

    A padlásteherre méretezett gerendák lakóteher alatt lehajlanak, a mennyezet lent megreped. Később a teljes réteg felbontásával lehet javítani.

  • Dúc vagy kötőgerenda kivágása

    A dúc a szelement, a kötőgerenda a szarufák lábát tartja. Kiváltás nélkül a tető megsüllyed, a falakat kifelé nyomja.

  • Lépcsőnyílás a födém közepén

    A lépcső nyílása gerendákat vág el. Kiváltó nélkül a szomszédos gerendák túlterhelődnek. A nyílás helyét a gerendairányhoz kell igazítani.

Így dolgozunk

  1. 1

    Ajánlatkérés

    Írja meg a ház korát, a födém és a tető típusát, mit szeretne a padlásra (szobák, fürdő) vagy hány szintet építene rá, és küldjön fotót a padlásról.

  2. 2

    Díj és időpont

    A díjat írásban közöljük, az időpontot 48 órán belül egyeztetjük. Ha van építészeti vázlat, azt is kérjük.

  3. 3

    Vizsgálat

    Padlásfödém, gerendavégek, tetőszerkezet, falak, alap, szükség esetén feltárás és kutatógödör.

  4. 4

    Szakvélemény és tervek

    Írásos vélemény számítással a beépíthetőségről, majd a födém-, vendégfödém- és fedélszerkezeti tervek, ha kellenek.

Gyakori kérdések, Budapest XXI. kerület

Mennyibe kerül a tetőtér statikai vizsgálata Budapest XXI. kerületében?
A szakvélemény ellenőrző számítással jellemzően 160 000⁠–⁠280 000 Ft, az előzetes vizsgálat 100 000⁠–⁠160 000 Ft. A kiszállást az ajánlatban külön soron látja.
Mikor tudnak kijönni a padlást megnézni?
Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük. A díjat már az időpont előtt írásban megkapja, és a vizsgálat ennek része.
A tetőszerkezet átalakítását is megtervezik?
Igen. A dúcok és a kötőgerendák kiváltását a fedélszerkezeti tervben adjuk meg, ez tervenként 200 000⁠–⁠280 000 Ft.
Mennyibe kerül a tetőtér-beépítés statikai vizsgálata?
Egy előzetes vizsgálat arra, hogy beépíthető-e a padlás, 100 000⁠–⁠160 000 Ft. A szakvélemény ellenőrző számítással a födémre, a falakra, az alapra és a tetőszerkezetre 160 000⁠–⁠280 000 Ft. A födém- vagy vendégfödém-terv és a fedélszerkezeti terv tervenként 200 000⁠–⁠280 000 Ft. Társasházban a vizsgálat 490 000 Ft-tól indul.
Elbírja a régi padlásfödém a beépítést?
Gyakran nem. A régi fagerendás zárófödémeket sokszor csak padlásteherre méretezték, a lakóteherhez kevés a keresztmetszetük, vagy a gerendavégek sérültek. Ilyenkor a födémet megerősítjük, kicseréljük, vagy fölé új, önálló vendégfödém kerül, amely a falakra fekszik fel. A választ a feltárás és a számítás adja.
Mi az a vendégfödém?
A régi födém fölé vagy közé épített új teherhordó szerkezet, többnyire acél- vagy fagerendákból, amely a régi födémtől függetlenül viszi az új terhet a falakra. A régi födém mennyezetként megmarad, így az alsó szint helyiségeit nem kell megbontani. Hátránya, hogy a beépíthető belmagasságból elvesz néhány centimétert.

Részletes útmutató

Milyen terhek jönnek a beépítéssel, milyen sorrendben vizsgáljuk a házat, mit lehet tenni egy gyenge padlásfödémmel, hogyan alakítható át a tetőszerkezet, és mit mondanak a jogszabályok.

Teljes útmutató

Tetőtér statikája, Budapest XXI. kerület és 20 km-es körzete

Budapest XXI. kerületében és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 50 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:

További szolgáltatások, Budapest XXI. kerület

Ajánlatkérés, Budapest XXI. kerület

Írja meg a ház korát és falazatát, a padlásfödém és a tetőszerkezet típusát (ha tudja), a padlás alapterületét, és hogy tetőtér-beépítést vagy emeletráépítést tervez. Fotó a padlásról, a gerendákról és a dúcokról sokat segít.

Kérjen ajánlatot

Három rövid lépés, nagyjából két perc.

Árajánlatot kérek
Árajánlatot kérek