Ugrás a tartalomra
Statikusod.hu

Statikus falbontáshoz Budaörs területén

Megnézzük, hogy a bontani kívánt fal hordja-e a födémet, és ha igen, méretezzük a kiváltót, leírjuk az alátámasztást és a bontás sorrendjét. A szakvéleményt jogosult statikus tervező készíti és írja alá.

Tájékoztató ár 2026:Írásos szakvélemény kiváltási számítással, egy nyílás, 140 000⁠–⁠260 000 Ftteljes ártáblázat
  • A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
  • Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
  • Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig

Ingyenes ajánlatkérés

1/3. lépés

Ingyenes és kötelezettség nélküli. Az adatait csak az ajánlatkérés intézéséhez használjuk.

Így dolgozunk Budaörs területén

Budaörs területén is vizsgálunk falat bontás előtt: családi házban, ikerházban és társasházi lakásban egyaránt. A telephelyünktől nagyjából 43 km az út, a helyszínre kb. 45 perc alatt érünk ki. Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük. A szakvélemény és a kiváltási számítás díját a vizsgálat előtt írásban rögzítjük.

A régi tégla- és vegyes falazatú házakban a födém sokszor fagerendás, ilyenkor a gerendák iránya mondja meg, melyik fal visel terhet. Az újabb épületekben előregyártott gerendás vagy monolit födém a jellemző, ott a koszorú és a falak kapcsolata a kérdés. Mindkettőt a helyszínen vesszük fel.

A környező településeken (Törökbálint, Budapest XII. kerület, Budakeszi, Diósd) is vállalunk falbontás előtti statikai vizsgálatot, ezért a kiszállást gyakran össze tudjuk vonni. A kész szakvéleményt PDF-ben küldjük, kívánságra nyomtatva is. A kiváltó beépítésekor a statikus helyszíni ellenőrzése külön kérhető.

Munkaterület

Budaörs (város, Pest vármegye, Budakeszi járás). Közúton kb. 43 km a sződligeti telephelytől, kb. 45 perc. A 20 km-es körzetben további 51 településen dolgozunk.

Felmérés és kiszállás

A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül. A helyszínre kb. 45 perc alatt kiérünk.

Amire figyelünk

  • Döntés a födém alapján

    A fal szerepét a födémgerendák irányából és felfekvéséből állapítjuk meg, nem a falvastagságból. Ahol nem látszik, feltárást javaslunk.

  • Kiváltó méretezve

    A gerenda szelvényét, anyagát, a felfekvés hosszát és az alatta lévő falszakasz ellenőrzését a szakvélemény számszerűen tartalmazza.

  • Bontási sorrend leírva

    Leírjuk, hová kerüljenek a dúcok, mikor bontható a fal, és mikor vehető ki az alátámasztás. A kivitelező ebből dolgozik.

  • Aláírt dokumentum

    A szakvéleményt jogosult statikus tervező írja alá, így társasházi hozzájáruláshoz és a kivitelező megbízásához is használható.

Falbontás statikája árak 2026, Budaörs

Tájékoztató, bruttó sávok 2026-ra, a statikus piaci árlistái alapján. A kivitelezés (dúcolás, bontás, kiváltó beépítése) ezekben nincs benne.

TételÁrMegjegyzés
Helyszíni szemle, szóbeli állásfoglalás a fal szerepéről70 000⁠–⁠120 000 Ftlakás vagy családi ház, egy fal
Írásos szakvélemény kiváltási számítással, egy nyílás140 000⁠–⁠260 000 Ftgerendaméret, felfekvés, alátámasztás, sorrend
Kiváltó gerenda vagy áthidaló terve részletrajzzal, önállóan80 000⁠–⁠180 000 Ftha a fal szerepe már tisztázott
Szakvélemény társasházi lakásban, közgyűlési hozzájáruláshoz210 000⁠–⁠340 000 Ft
Tervezői művezetés a kiváltó beépítésekor70 000⁠–⁠150 000 Ft/alkalom
Mérnöki óradíj egyeztetésre, tervmódosításra8 000⁠–⁠12 000 Ft/óra
Sürgős elkészítés+25⁠–⁠30%az alapdíjra

Tájékoztató árak. A végső díjat a nyílások száma és szélessége, a födém típusa és ismertsége, a feltárás szükségessége, a meglévő tervek, a társasházi egyeztetés és a kiszállás távolsága határozza meg. A díjat a munka előtt írásban adjuk meg, a helyszíni vizsgálat ennek része.

Egyedi ajánlatot kérek

Tipikus hibák, amiket elkerülünk

  • Döntés a falvastagság alapján

    Vékony fal is hordhat födémet, ha a gerendák arra fekszenek fel. A „csak válaszfal” feltételezés lehajló födémhez és repedésekhez vezet.

  • Bontás alátámasztás nélkül

    Ha a födémet a bontás idejére nem dúcolják alá, a terhet egy pillanatig semmi nem viszi. A mennyezet megsüllyedhet, a vakolat leválhat a felső szinten is.

  • Kiváltó felfekvés nélkül

    A gerenda vége alá szilárd, ellenőrzött falszakasz vagy beton párna kell. Morzsalékos régi falazatra fektetve a kiváltó alatt összenyomódik a fal.

Így dolgozunk

  1. 1

    Ajánlatkérés

    Írja meg, melyik falat bontaná vagy hol vágna nyílást, milyen széleset, hányadik szinten, és küldjön fotót vagy alaprajzot, ha van.

  2. 2

    Díj és időpont

    A díjat írásban közöljük, az időpontot 48 órán belül egyeztetjük. Ha feltárás kell, előre megbeszéljük, hol nyitjuk meg a vakolatot.

  3. 3

    Helyszíni vizsgálat

    Felvesszük a födém irányát, a fal fölötti és alatti szerkezetet, megmérjük a nyílás helyét, és fotókkal dokumentáljuk a látottakat.

  4. 4

    Szakvélemény és terv

    Írásos szakvélemény a fal szerepéről, a kiváltó méretével, az alátámasztással és a bontás sorrendjével, aláírva, PDF-ben.

Gyakori kérdések, Budaörs

Mennyibe kerül a falbontás statikája Budaörs területén?
Egy nyílásra szóló írásos szakvélemény kiváltási számítással jellemzően 140 000⁠–⁠260 000 Ft, a szóbeli helyszíni állásfoglalás 70 000⁠–⁠120 000 Ft. Az útiköltséget az ajánlat külön tételként mutatja.
Mikor tudnak jönni?
Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük. A helyszíni vizsgálat a fizetős munka része, ezért a díjat már az időpont előtt írásban megkapja.
Társasházi lakásban is jönnek?
Igen. Bérházban és panelházban a teherhordó fal a lakóközösségé, ezért a bontást a közgyűlésnek jóvá kell hagynia. A szakvéleményt ehhez a döntéshez igazítva, a tulajdonostársak számára is érthetően írjuk meg.
Mennyibe kerül a statikus falbontáshoz 2026-ban?
Egy szóbeli állásfoglalás a helyszínen 70 000⁠–⁠120 000 Ft. Írásos szakvélemény kiváltási számítással egyetlen nyílásra családi házban vagy lakásban jellemzően 140 000⁠–⁠260 000 Ft. Társasházban, ahol a dokumentum a közgyűlés elé kerül, 210 000⁠–⁠340 000 Ft. A kiváltó beépítésekor kért helyszíni ellenőrzés alkalmanként 70 000⁠–⁠150 000 Ft.
Honnan lehet tudni, hogy egy fal teherhordó?
A födémből. Ha a gerendák vagy a födémpallók a falra fekszenek fel, a fal terhet visel. Árulkodó, ha a fal fölött a következő szinten is fal áll, ha kémény fut benne, vagy ha a pincében alatta alap van. Panelépületben a vasbeton falak többsége teherhordó. Biztos választ a helyszíni vizsgálat ad, szükség esetén a mennyezet megbontásával.
Kell építési engedély egy teherhordó fal kibontásához?
Különálló családi háznál a 281/2024. Korm. rendelet a belső teherhordó fal átalakítását nem sorolja az engedély- vagy bejelentésköteles munkák közé. Ikres vagy zártsorú épületnél engedély kell, ha a munka a szomszéd felőli falat, az alapot vagy a tetőt érinti. A 191/2009. Korm. rendelet engedély nélküli munkához is kivitelezési dokumentációt ír elő, ha 5,4 m-es vagy nagyobb támaszközű tartószerkezetet bontanak meg vagy erősítenek.

Részletes útmutató

Mikor teherhordó egy fal, mivel váltható ki, mit tartalmaz a kiváltási számítás, milyen engedély és hozzájárulás kell, milyen sorrendben bontható a fal biztonságosan, és mitől függ a statikus díja.

Teljes útmutató

Falbontás statikája, Budaörs és 20 km-es körzete

Budaörs területén és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 51 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:

További szolgáltatások, Budaörs

Ajánlatkérés, Budaörs

Írja meg, melyik falat bontaná, milyen széles nyílást szeretne, hányadik szinten van a lakás vagy a helyiség, milyen a födém (ha tudja), és társasházról vagy családi házról van-e szó. Ha tud, csatoljon képet a falról és a mennyezetről.

Kérjen ajánlatot

Három rövid lépés, nagyjából két perc.

Árajánlatot kérek
Árajánlatot kérek